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四川在線(xiàn)消息(沈馨 王密 譚芙蓉 記者 鄒晶)成都高端賣(mài)場(chǎng)美美力誠(chéng)轉(zhuǎn)型季庫(kù)奧萊，人氣卻依然不佳;北京華聯(lián)商場(chǎng)鹽市口店從大賣(mài)場(chǎng)變成小商家攤位，經(jīng)營(yíng)情況也不理想。

盡管成都一些知名老牌賣(mài)場(chǎng)轉(zhuǎn)型情況不佳，但也不乏成功轉(zhuǎn)型的案例——成都華聯(lián)商廈轉(zhuǎn)型優(yōu)客城市奧萊，客流較之前成倍增長(zhǎng)，一年來(lái)的銷(xiāo)售額增長(zhǎng)43%;新華文軒旗下文軒Books挺進(jìn)成都九方購(gòu)物中心，開(kāi)出10000平方米的旗艦店，從一開(kāi)始就人氣滿(mǎn)滿(mǎn)，吸引了該購(gòu)物中心的眾多商戶(hù)圍繞閱讀主題進(jìn)行跨界調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)，堪稱(chēng)成都賣(mài)場(chǎng)升級(jí)轉(zhuǎn)型的一大亮點(diǎn)。

昔日輝煌的美美力誠(chéng)百貨如今門(mén)可落雀

在四川省連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)冉立春看來(lái)，電商與新零售沖擊日趨加大，傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)轉(zhuǎn)型是必然趨勢(shì)，關(guān)鍵之處在于既要迎合消費(fèi)潮流，也要考慮自身所處的城市地段與賣(mài)場(chǎng)特點(diǎn)，當(dāng)然良好的轉(zhuǎn)型規(guī)劃與管理也是必不可少的，要避免“轉(zhuǎn)型即關(guān)門(mén)”的悲劇——

轉(zhuǎn)型奧萊 幾家歡樂(lè)幾家愁

去年6月，陪伴市民20多年的成都華聯(lián)商廈宣布閉店，由韓國(guó)衣戀集團(tuán)接手該物業(yè)。經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的裝修和品牌優(yōu)化，變身為優(yōu)客城市奧萊，于去年9月30日開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。

11月15日，記者來(lái)到位于建設(shè)路的優(yōu)客城市奧萊商場(chǎng)，由于當(dāng)天是工作日，現(xiàn)場(chǎng)顧客并不是特別多，但人氣較之前的成都華聯(lián)有所增長(zhǎng)。對(duì)一年多來(lái)的運(yùn)營(yíng)狀況，該賣(mài)場(chǎng)市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人全經(jīng)理告訴記者：“這一年多來(lái)，優(yōu)客城市奧萊的客流較之前成倍增長(zhǎng)，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)了43%。今年9月經(jīng)過(guò)再次調(diào)整，新引入70余個(gè)品牌，不僅品牌數(shù)量增加了30%，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也在同步增長(zhǎng)。今年中秋國(guó)慶長(zhǎng)假期間，銷(xiāo)售較去年同期增長(zhǎng)了45%?！?

昔日輝煌的美美力誠(chéng)百貨如今門(mén)可落雀

在成都市民的記憶里，地處建設(shè)路的華聯(lián)商廈是一家中檔賣(mài)場(chǎng)，轉(zhuǎn)型優(yōu)客城市奧萊尚在情理之中，而曾經(jīng)是成都地標(biāo)般存在的高端賣(mài)場(chǎng)——地處紅照壁的百貨美美力誠(chéng)搖身一變成為季庫(kù)奧萊，轉(zhuǎn)型主打銷(xiāo)售打折產(chǎn)品，就有些令人意外。今年6月開(kāi)業(yè)以來(lái)，除了最初的短暫火熱外，時(shí)過(guò)4個(gè)月后，11月1日記者再次來(lái)到該賣(mài)場(chǎng)，雖然內(nèi)部裝潢依舊亮麗，但記者在商場(chǎng)內(nèi)閑逛10多分鐘，未曾遇見(jiàn)一位來(lái)客，店內(nèi)顯得門(mén)可羅雀。

記者在采訪(fǎng)中了解到，成都市區(qū)及周邊的奧萊項(xiàng)目已有10余家，時(shí)代奧特萊斯所創(chuàng)造的輝煌業(yè)績(jī)也幾乎是其他項(xiàng)目所難以企及的，而今年底在國(guó)際上赫赫有名的奧萊品牌佛羅倫薩小鎮(zhèn)也將在郫都區(qū)開(kāi)業(yè)，傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)轉(zhuǎn)型奧萊項(xiàng)目面臨著越來(lái)越大的挑戰(zhàn)。

動(dòng)作遲緩 錯(cuò)失轉(zhuǎn)型時(shí)機(jī)

因轉(zhuǎn)型動(dòng)作遲緩而錯(cuò)失先機(jī)，甚至導(dǎo)致商場(chǎng)因此關(guān)門(mén)，這樣的結(jié)局可是業(yè)主方與經(jīng)營(yíng)者所不愿看到的?？晌挥诔啥贾行某菂^(qū)鹽市口的北京華聯(lián)商場(chǎng)，以及位于天府廣場(chǎng)旁的摩爾百貨卻面臨著這樣的境況。

去年10月31日，位于成都市中心的北京華聯(lián)商場(chǎng)鹽市口店正式閉店。本以為按照發(fā)展需求，待轉(zhuǎn)型再開(kāi)業(yè)的北京華聯(lián)會(huì)重現(xiàn)昔日盛況。令無(wú)數(shù)人沒(méi)有想到的是,現(xiàn)在商場(chǎng)二樓完全關(guān)閉，只剩一樓有幾家小商戶(hù)在經(jīng)營(yíng)。記者向現(xiàn)場(chǎng)商戶(hù)了解到，在一樓開(kāi)店經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)大多是從樓上搬下來(lái)的?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服裝的商戶(hù)余先生告訴記者，現(xiàn)在沒(méi)有物業(yè)公司管理，所以經(jīng)營(yíng)很不景氣。

而緊鄰北京華聯(lián)商場(chǎng)關(guān)閉的另一個(gè)商場(chǎng)，就是位于天府廣場(chǎng)東側(cè)的摩爾百貨。去年1月19日，該賣(mài)場(chǎng)發(fā)函告知其業(yè)主和供應(yīng)商，將于2月29日起歇業(yè)。突如其來(lái)的公告，讓業(yè)主和供應(yīng)商都措手不及。作為成都老牌商場(chǎng)，這樣的退場(chǎng)方式，讓人唏噓。記者11月14日前往商場(chǎng)，整個(gè)商場(chǎng)顯得破舊不堪。唯有地下停車(chē)場(chǎng)還在正常運(yùn)營(yíng)，只是不再是原物業(yè)公司管理。

轉(zhuǎn)型順利 人氣旺經(jīng)營(yíng)改觀大

成都九方購(gòu)物中心位于城南金融城區(qū)域，雖然交通便利，周?chē)叨藢?xiě)字樓林立，但此前的經(jīng)營(yíng)之路并不順利。不過(guò)今年8月，新華文軒旗下文軒Books挺進(jìn)開(kāi)出10000平方米的旗艦店后，九方購(gòu)物中心的人氣大為改觀。

九方引進(jìn)文軒books人氣爆棚

10月28日，記者來(lái)到九方購(gòu)物中心時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人氣與以往大為不同。當(dāng)天文軒Books正在舉辦簽售會(huì)。文軒Books的工作人員袁女士告訴記者，“現(xiàn)場(chǎng)來(lái)參加的人數(shù)超過(guò)1000人，在門(mén)口排起了長(zhǎng)隊(duì)。文軒Books每周幾乎都有不同形式的文化沙龍等著書(shū)友們參加?！庇浾咴谏虉?chǎng)里看到，負(fù)一樓規(guī)劃的快餐區(qū)域，在中午時(shí)也是人滿(mǎn)客滿(mǎn)，其他樓層的顧客也不少。

萬(wàn)達(dá)熙街新增的兒童業(yè)態(tài)

同樣在轉(zhuǎn)型上花了一番心思的還有萬(wàn)達(dá)錦華店的萬(wàn)達(dá)百貨，如今已經(jīng)轉(zhuǎn)型為錦華萬(wàn)達(dá)68街區(qū)，除了在結(jié)構(gòu)上作了較大調(diào)整，讓原有的百貨格局變成現(xiàn)在的街區(qū)，負(fù)一樓聚集了眾多流行的體育用品品牌;二樓則以?xún)和瘶I(yè)態(tài)為主，互動(dòng)游樂(lè)場(chǎng)面積很大，經(jīng)營(yíng)狀況有所改觀。